WEG Hausverwaltung steht für die Verwaltung von Immobilien, die sich im Besitz einer Wohnungseigentümergemeinschaft befinden. D.h. die Immobilie besitzt nicht nur einen Eigentümer sondern mehrere. Wohnungseigentümergemeinschaften benötigen üblicherweise einen Dienstleister, welcher sich um die Verwaltung des gemeinsamen Wohneigentums kümmert.

Die Verwaltung der Immobilien mit mehreren Wohneinheiten hat gemäß den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes zu erfolgen. Grundlage für die Hausverwaltung der jeweiligen WEG sind neben dem Wohnungseigentumsgesetz auch der gemeinschaftliche Vertrag, die sogenannte Teilungserklärung, sowie die in der Vergangenheit gefassten Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Die  MV Hausverwaltung ist als professioneller Dienstleister im Bereich Verwaltung von Immobilien darauf spezialisiert, die zahlreichen und umfassenden gesetzlichen Pflichten zu kennen und der Gemeinschaft bei der Organisation dieser Auflagen und Pflichten zur Seite zu stehen.

Darüber hinaus legen wir unser Augenmerk auf drei wesentliche Schwerpunkte:

• Die transparente und zeitnahe Jahresabrechnung innerhalb der ersten sechs Monate nach Jahresabschluss.
• Die sehr gute Erreichbarkeit des Büros, bzw. die schnelle Rückantwort auf E-Mail-Anfragen
• Die gute Vernetzung mit Handwerkern, Dienstleistern,  etc., um Ihre Liegenschaft technisch sehr gut betreuen zu können.

Im Rahmen der Verwaltung Ihres Objektes kümmern wir uns also um die Verwaltung Ihres gemeinschaftlichen Eigentums sowie der gemeinschaftlichen Rücklagen. Wir organisieren und kontrollieren die Handwerker bei Instandhaltung, Wartung und etwaiger Sanierungsarbeiten und kümmern uns um die ordentliche Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaft.

Für Ihre jährlich stattfindende WEG Versammlung erstellen wir die Hausgeldabrechnung und einen jährlichen Wirtschaftsplan. Kurzum: wir führen ihr Rechnungswesen.

Unsere Arbeit ist hierbei streng an den Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes ausgerichtet. Gerne informieren wir Sie über unsere Arbeit und Arbeitsweise und freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Mietshausverwaltung gehört zu unseren Kompetenzen. Immobilien sind für ihre Eigentümer wichtige Kapitalanlagen. Eine gute Kapitalanlage macht jedoch nur Sinn, wenn sie auch effizient bewirtschaftet wird.

Ordnungsgemäße und zeitnahe Betriebskostenabrechnungen, Instandhaltung der Immobilie und ein immer gut erreichbarer Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter – dafür stehen wir.

Miethausverwaltung und Buchführung

insbesondere die Vertragsgestaltung zwischen Eigentümer und Mietern, das Rechnungswesen sowie das technische Gebäudemanagement und das Forderungsmanagement gehören zu den wichtigen Aufgaben. Dabei geht es im Wesentlichen um die folgenden Aspekte:

• Organisation und Überwachung der Kautionskonten
• Mahnwesen
• Erstellen von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
• Erstellen der Jahresabrechnungen
• Reparaturen, Sanierungen und Modernisierungen
• Schadensabwicklung mit Versicherern
• Umsetzung behördlicher Auflagen
• Führung der Hauskonten
• Vertragsgestaltung zwischen Eigentümer und Mietern

Mieter, die immer einen kompetenten Ansprechpartner für ihre Belange haben, die Schäden und Probleme an der Immobilie offen und transparent kommunizieren, sind für Eigentümer von Vorteil. Als Verwalter Ihres Mietshauses haben wir ein offenes Ohr.

Gute Kommunikation mit dem Mieter

Die gute Bindung der Mieter zur Hausverwaltung bedeutet für den Eigentümer eine optimale Betreuung und möglichst langfristige Mietverhältnisse.

Aber auch in schwierigen Belangen, wie beispielsweise bei einer Mieterhöhung oder bei Außenständen eines Mieters ist das richtige, konsequente und korrekte Vorgehen eines professionellen Dienstleisters für Sie von Vorteil.

Zeitnahe und kompetente Umsetzung

Eigentümer müssen sich auf ihre Miethausverwaltung verlassen können. Treffen Sie Entscheidungen, so müssen diese auch schnell und professionell umgesetzt werden.